Quelle durée pour mon emprunt ?

La durée de votre prêt va avoir plusieurs incidences :

• Le taux :En effet il faut savoir que les banques achètent de l’argent à la Banque Centrale Européenne qui vend les fonds avec des taux différents en fonction de la durée du remboursement, plus la durée est longue plus le taux sera élevé.Exemple : si vous empruntez sur 0 ans : la banque ayant acheté l’argent sur la base d’un indice, souvent sur les taux longs c’est L’OAT qui est retenu « Obligations Assimilables du Trésor » ce sont des titres financiers qui correspondent à la part de dette d'un État à long terme (7 à 50 ans). En décembre 2016 l’OAT 10 ans était de 0.785% la banque vous appliquera ce taux auquel elle va ajouter un taux correspondant à sa marge de fonctionnement, celle-ci varie en fonction de plusieurs critères qui seront liés à votre profil, apport, revenus restant à vivre, profession, contreparties etc.Si vous aviez opté pour une durée de 30 ans votre taux de base (OAT) aurait été de 1.762 + la marge du banquier.
• L’âge :Ne pas oublier que pour emprunter vous devez assurer le prêt pour les risques liés aux accidents de la vie (arrêt de travail, invalidité et DC) ce qui permettra à la banque de recouvrir sa dette et surtout de désolidariser votre conjoint ou vos héritiers. Cette assurance varie en termes de coût en fonction de 2 critères, votre âge du départ et votre âge à la fin du crédit. Aussi, plus la durée est longue plus la prime sera élevée car le risque sera plus important.