Lorsqu’un locataire adresse son préavis de départ du logement, le bailleur doit pouvoir accéder au logement pour pouvoir faire des visites et ainsi retrouver un nouveau locataire. En pratique, il n’y a généralement pas de problème lorsque le locataire et le propriétaire parviennent à s’entendre sur les horaires et les jours de visite. Mais dans les faits, un litige peut vite survenir dès lors que le bailleur abuse de son droit ou, qu’à l’inverse, le locataire sortant refuse l’accès au logement.
En principe, le locataire peut quitter une maison ou un appartement à tout moment à condition de respecter un délai de préavis de trois mois. Mais cette durée peut être réduite soit en cas d’accord entre le locataire et le propriétaire ou lorsque le locataire se trouve dans l’un des cas permettant de réduire le préavis à un mois.