Le régime Pinel permet une réduction d’impôt :
- Dont l’assiette se compose du prix d’acquisition du bien ainsi que des frais y afférents, augmenté du coût des travaux de réhabilitation et/ou de transformation éligibles,
- Dont le taux (12 ou 18%, pouvant être porté à 21%) varie selon la durée d’engagement de location choisie (6 ou 9 ans, pouvant être porté à 12 ans), soit un taux de 2% par an pour les 9 premières années et 1% par an pour les 3 dernières,
- La réduction d’impôt est étalée à parts égales sur la période d’engagement de location (six, neuf ou douze ans).
- Elle n’est pas reportable sur les années suivantes quand elle dépasse le montant de l’impôt dû par le contribuable.